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松戸市・市川市はいずれも東京都心への通勤圏で空き家の需要が比較的高いエリアです。常磐線・武蔵野線・京成線沿線の駅近物件は積極的な買い手がつきやすい傾向があります。
千葉県の東葛地域（東葛飾地区）の中核都市である松戸市（人口約49万人）と市川市（人口約50万人）は、東京都心まで電車で30〜40分という好立地に位置します。空き家の相続・売却相談が多いエリアで、特に相続登記義務化（2024年4月施行）への対応ニーズが高まっています。
監修体制：宅地建物取引士等の有資格者／参考：千葉県「千葉県空き家対策」
※相場情報は一般的な参考値です。正確な査定額は物件現地確認が必要です。
常磐線・武蔵野線・新京成線の3路線が通る松戸市は、東京・秋葉原・新宿方面への通勤需要が高く、駅近空き家への買取需要が旺盛です。
昭和30〜40年代に急成長した松戸市では、当時の住宅団地・公団住宅の高齢化が進み空き家が増加しています。特に常盤平団地周辺では相続後の空き家が社会問題となっています。
総武線（本八幡・市川・行徳）・京成本線・武蔵野線が通る市川市は、都心まで20〜30分の好立地です。江戸川沿いは浸水ハザードへの注意が必要で、評価に影響することがあります。
市川市では老朽空き家の解体補助・空き家実態調査を実施しています。管理不全空家の指定・勧告制度も2023年改正後に強化されており、略式代執行リスクへの注意が必要です。
松戸市・市川市の空き家、まず無料査定を
東葛地域の相場に詳しい専門スタッフが対応。相続登記前でも査定可能。電話050-6881-1319（9:00〜20:00／年中無休）。
JR総武線・常磐線の急行停車駅から徒歩圏内は高需要。バス便・準地方バス便エリアは需要が限定され、買取価格に差が出ます。
| 路線 | 対象エリア | 需要 | 備考 |
|---|---|---|---|
| JR常磐線（快速） | 松戸・北松戸・馬橋 | 高 | 東京上野30分以内 |
| JR総武線（快速・各停） | 市川・本八幡・行徳 | 高 | 東京まで20〜30分 |
| 東京メトロ東西線 | 行徳・妙典 | 中〜高 | 湾岸ファミリー需要 |
| 新京成線 | 常盤平・八柱・新鎌ケ谷 | 中 | 乗換が必要、価格やや低め |
| バス便地区 | 矢切・国府台裏手等 | 低〜中 | 買取価格は路線沿いより低い |
※需要・相場は時期・物件条件により変動します。正確な価格は無料査定をご依頼ください。
2024年4月施行の相続登記義務化により、3年以内の登記が義務付けられました（10万円以下の過料）。松戸市・市川市内の相続未登記空き家は早期対応が必要です。
東葛地域では相続後長期間登記を放置した物件が多く、買取業者への相談時に「相続登記が未了」という状況もよく見られます。相続登記の詳細と、複数相続人がいる場合の手続きを参照してください。相続登記後に速やかに売却することで、過料リスクと管理コストを同時に解消できます。
松戸市・市川市の旧市街地には再建築不可物件が一定数存在します。買取業者なら現状のまま買取可能なケースがあります。
松戸市の旧松戸地区・市川市の本八幡旧市街周辺には、昭和初期に形成された細街路沿いの建物が多く、接道義務（建築基準法43条）を満たさない再建築不可物件や、事故物件の買取相談も増えています。状況を正直に伝えた上で複数業者に査定を依頼することを推奨します。
A. 常磐線沿線（松戸・北松戸・馬橋）の駅近物件は更地換算で坪50万〜100万円超のケースもありますが、内陸部・バス便地区では坪20万〜40万円程度が目安です。正確な価格は無料査定でご確認ください。
A. はい。相続登記を完了させた後に売却することで、義務化の3年期限に対応しつつ管理コストから解放できます。相続登記前でも査定相談は可能です。
A. 売却できます。買取業者なら現状のまま買い取ることが可能です。市場価格の50〜70%程度が目安で、複数社への査定依頼を推奨します。
松戸市・市川市の空き家、どんな状態でもご相談を
再建築不可・相続未登記・長期空き家でも対応。無料査定からお気軽にどうぞ。電話050-6881-1319（9:00〜20:00／年中無休）。